从“有房住”到“住好房”，中国住房市场正迈向品质提升的新阶段。近日，住建部在“开局起步‘十五五’”系列发布会上明确，新版《住宅项目规范》要求4层及以上住宅均需加装电梯，“十五五”期间全国计划更新和加装住宅电梯57.5万台。
庞大的存量改造需求，既是民生改善的硬任务，也是电梯行业发展的新赛道。作为深耕电梯领域三十余年的企业，杭州奥立达电梯凭借成熟的产品体系与高效的工程能力，早已在老旧小区电梯改造赛道完成布局，成为助力城市民生更新的重要力量。
老旧小区电梯改造，难在“适配”
老旧小区电梯改造，常常被理解成“拆旧换新”，但真正做过项目的人知道，难点在适配。很多老旧小区井道空间有限、顶层高度不足、施工场地局促，居民还希望工期短、少扰民。如果只按标准化产品去套，往往会在现场遇到各种“卡壳”。
奥立达在电梯领域深耕三十余年，形成了覆盖多场景的产品体系，能够针对不同楼栋条件提供定制化方案。比如无机房设计、钢带主机等技术，可以在有限空间内优化布局，减少对原有建筑结构的改动。钢带主机采用一体化设计，复合扁平钢带具备高耐磨、低噪音、无需矿物油润滑等特点，运行平稳，维护也更清洁。这些技术积累，是为了让老楼在不大动干戈的前提下，找到更合适的电梯方案。
除了产品端的场景适配，旧改的另一大考验在于现场施工的效率与体验，奥立达同样建立了全流程的高效施工体系。全串行通讯系统大幅减少了现场接线工作量，提升了安装与布线的便捷性，也缩短了现场施工周期。
专业的工程团队会根据建筑条件与居民需求制定个性化施工方案，在严格遵守施工规范的前提下压缩工期。施工过程中，团队也会做好与居民、物业的沟通协调，尽可能降低施工噪音、通行限制对居民日常生活的影响。
多地项目落地，民生改造收获广泛认可
这些针对旧改痛点打磨的技术与方案，已经在全国多个民生项目中落地，并收获了市场与居民的双重认可。
旧改项目往往散落在不同城市、不同街道，考验的是企业跨区域复制和本地化交付的能力。在浙江宁海城南纺织公寓项目，12台加装电梯顺利落地，项目吊装作业单次用时控制在4小时以内，高效的现场作业，降低了施工对住户日常生活带来的干扰；寿昌君澜酒店室外观光电梯项目，同样采用整体运输、一次性吊装就位的施工方式，展现了奥立达在加装场景下的工程实施能力。
除新建加装电梯场景外，存量电梯更新焕新同样是城市更新的重要板块。建德市老旧住宅电梯更新“焕新”项目中，29台更新计划里有24台选择奥立达，覆盖月亮湾、山水公寓、城中嘉苑、城中花苑、山水华庭、致中和小区、水韵天城等小区。项目从旧梯拆除到新梯交付，平均每台不到20天，施工节奏紧凑，产品运行稳定，售后响应及时，受到了当地居民的高度评价。
到了2025年，国债支持的40台更新中，奥立达承担37台；2026年两批85台更新中，奥立达又承担44台，涉及锦绣山庄、秀水华庭、金马中心等小区。连续三年累计承担105台，占建德同期旧梯更新计划总量的近七成，本身就是市场对奥立达产品、施工与服务综合能力的有力印证。
当“4层及以上加装电梯”成为新规范，当57.5万台更新加装目标写入“十五五”蓝图，老旧小区电梯改造已是一项关乎居民获得感的民生课题。
未来，奥立达将继续响应民生需求，围绕旧改场景迭代整体解决方案，在存量市场中沉下心、做细活，助力更多老旧小区实现出行升级，为提升居民居住品质、推进城市更新贡献力量。
